Estimation théorique
Chemin du Pré de l’Etang,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pré de l’Etang,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 41 | CHE DU PRE DE L ETANG | 4 | 113 | 671 | 542000€ | 4796€ |
2020-03-10 | 20 | CHE DU PRE DE L ETANG | 5 | 82 | 176 | 480000€ | 5854€ |
2022-07-13 | 32 | CHE DU PRE DE L ETANG | 5 | 94 | 195 | 455400€ | 4845€ |
2021-01-20 | 45 | RUE DE LA MEZY | 6 | 99 | 310 | 480000€ | 4848€ |
2022-09-30 | 10 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 97 | 253 | 375000€ | 3866€ |
2023-05-12 | 20 | CHE DU PRE DE L ETANG | 3 | 100 | 427 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-26 | 57 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 120 | 274 | 497561€ | 4146€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA MEZY | 4 | 78 | 28 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DE LA MEZY | 3 | 60 | 505 | 355000€ | 5917€ |
2021-08-12 | 22 | RUE DE LA MEZY | 4 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2021-02-12 | 122 | SEN DES BAS BONNE EAU | 2 | 27 | 180 | 165000€ | 6111€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 60 | 284 | 420000€ | 7000€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 853 | 460000€ | 5111€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 81 | 296 | 360000€ | 4444€ |
2023-06-30 | 77 | RUE DE LA MEZY | 4 | 75 | 358 | 429000€ | 5720€ |
2020-10-28 | 55 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 261 | 350200€ | 5837€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 79 | 304 | 372000€ | 4709€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 70 | 293 | 325000€ | 4643€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 3 | 80 | 335 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 78 | 276 | 355000€ | 4551€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DE L EGALITE | 5 | 92 | 197 | 302500€ | 3288€ |
2023-06-12 | 82 | RUE DE LA MEZY | 2 | 27 | 183 | 250000€ | 9259€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 5 | 150 | 677 | 360000€ | 2400€ |
2019-07-01 | 101 | RUE GUY MOQUET | 4 | 74 | 500 | 220000€ | 2973€ |
2023-06-30 | 20 | CHE DU BUISSON | 5 | 85 | 604 | 286000€ | 3365€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU BAS DU RU | 6 | 99 | 284 | 378500€ | 3823€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 3 | 72 | 230 | 190000€ | 2639€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU BAS DU RU | 3 | 69 | 18 | 350000€ | 5072€ |
2020-07-02 | 103 | LE PRE DE L ETANG PROLONGE | 6 | 168 | 445 | 468250€ | 2787€ |
2021-11-18 | 18 | CHE DU BUISSON | 3 | 45 | 207 | 290000€ | 6444€ |
2020-10-30 | 12 | AV DE ST MAURICE | 3 | 68 | 281 | 290000€ | 4265€ |
2022-09-13 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 115 | 330 | 400000€ | 3478€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU BAS DU RU | 3 | 45 | 149 | 398800€ | 8862€ |
2019-07-04 | 77 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 4 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2023-02-22 | 54 | RUE DE L EGALITE | 6 | 87 | 298 | 635000€ | 7299€ |
2022-03-04 | 14 | AV DE ST MANDE | 5 | 110 | 193 | 460000€ | 4182€ |
2019-06-03 | 14 | AV DE ST MAURICE | 3 | 68 | 277 | 350000€ | 5147€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DU BAS DU RU | 4 | 100 | 274 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-26 | 8 | AV DE ST MAURICE | 4 | 68 | 276 | 300000€ | 4412€ |
2021-10-18 | 52 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 430 | 372000€ | 7440€ |
2021-02-12 | 17 | RUE BARDY | 3 | 60 | 606 | 292000€ | 4867€ |
2023-02-23 | 107 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 4 | 85 | 237 | 408000€ | 4800€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU BAS DU RU | 3 | 57 | 258 | 412000€ | 7228€ |
2020-12-21 | 14 | CHE DU BUISSON | 6 | 110 | 354 | 395000€ | 3591€ |
2022-02-22 | 44 | RUE DE L EGALITE | 5 | 89 | 257 | 310000€ | 3483€ |
2023-04-14 | 10 | CHE DU BUISSON | 3 | 52 | 232 | 319000€ | 6135€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 50 | 0 | 149000€ | 2980€ |
2020-11-06 | 115 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 95 | 229 | 358000€ | 3768€ |
2021-09-21 | 81 | RUE GUY MOQUET | 3 | 52 | 32 | 84000€ | 1615€ |
2022-11-15 | 81 | RUE GUY MOQUET | 1 | 36 | 22 | 234000€ | 6500€ |
2021-05-19 | 81 | RUE GUY MOQUET | 3 | 35 | 28 | 289000€ | 8257€ |
2020-08-05 | 14 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 85 | 194 | 273000€ | 3212€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DE L EGALITE | 6 | 125 | 547 | 480000€ | 3840€ |
2020-05-22 | 2 | RUE SILVIA MONFORT | 4 | 77 | 85 | 280800€ | 3647€ |
2020-06-05 | 108 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 91 | 129 | 349000€ | 3835€ |
2019-06-28 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-12 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2021-11-08 | 10 | RUE SILVIA MONFORT | 4 | 77 | 71 | 290000€ | 3766€ |
2021-03-16 | 3 | RUE BARDY | 3 | 70 | 301 | 339400€ | 4849€ |
2019-06-13 | 118 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 91 | 91 | 305000€ | 3352€ |
2022-04-12 | 118 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 5 | 91 | 91 | 333000€ | 3659€ |
2022-02-25 | 71 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 60 | 354 | 342000€ | 5700€ |
2022-10-28 | 44 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 58 | 217 | 402000€ | 6931€ |
2022-02-28 | 120 | CHE DU PRE DE L ETANG PROLONGE | 4 | 77 | 73 | 117500€ | 1526€ |
2022-06-24 | 27 | RUE GEORGES WILSON | 5 | 96 | 204 | 453520€ | 4724€ |
2020-03-16 | 16 | RUE SILVIA MONFORT | 3 | 64 | 63 | 276000€ | 4313€ |
2022-07-08 | 22 | RUE SILVIA MONFORT | 4 | 77 | 71 | 303200€ | 3938€ |
2021-07-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 80 | 464 | 374220€ | 4678€ |
2021-10-26 | 35 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 87 | 155 | 387930€ | 4459€ |
2019-12-23 | 28 | RUE SILVIA MONFORT | 3 | 64 | 106 | 290000€ | 4531€ |
2020-12-29 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 69 | 0 | 337000€ | 4884€ |
2022-06-08 | 71 | RUE GUY MOQUET | 3 | 67 | 360 | 362000€ | 5403€ |
2019-11-25 | 68 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 105 | 709 | 400000€ | 3810€ |
2020-04-15 | 24 | RUE DU PANORAMA | 3 | 46 | 298 | 314700€ | 6841€ |
2021-11-26 | 26 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 86 | 99 | 398470€ | 4633€ |
2023-01-19 | 36 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 73 | 406 | 450000€ | 6164€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU CLOS DE BOURGES | 7 | 138 | 272 | 410000€ | 2971€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 301 | 270000€ | 4500€ |
2020-11-30 | 106 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 102 | 301 | 460000€ | 4510€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 0 | 342000€ | 4120€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 368150€ | 4232€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 90 | 0 | 384500€ | 4272€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 328950€ | 3427€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 360000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 119 | 0 | 505000€ | 4244€ |
2022-07-04 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 122 | 350 | 425000€ | 3484€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 344 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-14 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 96 | 285 | 440000€ | 4583€ |
2022-04-05 | 295 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 466 | 435000€ | 3452€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 285 | 465000€ | 3321€ |
2023-01-20 | 49 | RUE GUY MOQUET | 5 | 100 | 268 | 449850€ | 4499€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES CASTORS | 3 | 75 | 261 | 347092€ | 4628€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 71 | 285 | 385000€ | 5423€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PANORAMA | 3 | 40 | 600 | 293500€ | 7338€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 156 | 473 | 600000€ | 3846€ |
2022-04-04 | 11 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 54 | 253 | 375000€ | 6944€ |
2019-10-11 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 169 | 302 | 642010€ | 3799€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 68 | 527 | 405000€ | 5956€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 28 | 363 | 180000€ | 6429€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 28 | 363 | 235000€ | 8393€ |
2022-10-14 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 314 | 537000€ | 5214€ |
2022-02-23 | 31 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 2 | 54 | 174 | 250000€ | 4630€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 0 | 256000€ | 3938€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 65 | 374 | 262000€ | 4031€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE L EST | 4 | 70 | 393 | 470400€ | 6720€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 80 | 595 | 523000€ | 6538€ |
2020-06-30 | 421 | RUE DE BERNAU | 3 | 106 | 312 | 360000€ | 3396€ |
2020-11-10 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 131 | 432 | 700000€ | 5344€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE LA PIPEE | 4 | 80 | 222 | 365000€ | 4563€ |
2020-07-13 | 14 | HAM DES GILBARDES | 4 | 84 | 224 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 42 | CHE DU MOULIN | 6 | 210 | 362 | 708250€ | 3373€ |
2020-06-15 | 275 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 541 | 410000€ | 6508€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 40 | 255 | 200000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 108 | 290 | 496500€ | 4597€ |
2021-01-05 | 601 | RUE DE BERNAU | 7 | 100 | 339 | 364000€ | 3640€ |
2020-06-15 | 273 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 883 | 600000€ | 7317€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA PIPEE | 4 | 82 | 222 | 282000€ | 3439€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 70 | 55 | 345000€ | 4929€ |
2020-06-17 | 27 | RUE DU CLOS DE BOURGES | 5 | 100 | 280 | 358500€ | 3585€ |
2019-05-24 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 300 | 402200€ | 2873€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 327 | 355450€ | 3555€ |
2020-10-01 | 6 | HAM DES GILBARDES | 4 | 84 | 256 | 430000€ | 5119€ |
2020-02-12 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 364 | 332000€ | 4150€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE LA PIPEE | 5 | 70 | 224 | 320000€ | 4571€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DE BERNAU | 3 | 67 | 198 | 294000€ | 4388€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 103 | 279 | 369757€ | 3590€ |
2023-03-27 | 656 | RUE DE BERNAU | 3 | 63 | 543 | 863000€ | 13698€ |
2023-03-27 | 618 | RUE DE BERNAU | 6 | 151 | 347 | 1225000€ | 8113€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DES MARAIS | 1 | 17 | 299 | 150000€ | 8824€ |
2019-08-02 | 28 | CHE DES CLOTAIS | 6 | 195 | 875 | 590000€ | 3026€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES GILBARDES | 3 | 55 | 393 | 409000€ | 7436€ |
2020-09-01 | 596 | RUE DE BERNAU | 7 | 120 | 622 | 1000000€ | 8333€ |
2020-09-01 | 584 | RUE DE BERNAU | 4 | 99 | 46 | 700000€ | 7071€ |
2022-12-14 | 7 | BD GABRIEL PERI | 3 | 56 | 418 | 265000€ | 4732€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2019-11-28 | 99 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 177 | 428000€ | 3722€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES GILBARDES | 6 | 108 | 483 | 529000€ | 4898€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES GILBARDES | 3 | 48 | 298 | 410000€ | 8542€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES GILBARDES | 5 | 90 | 370 | 497000€ | 5522€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES GILBARDES | 6 | 115 | 552 | 465000€ | 4043€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DES HAUTS PERREUX | 1 | 23 | 0 | 106500€ | 4630€ |
2023-05-05 | 20 | CHE D EXPLOITATION | 4 | 62 | 344 | 369000€ | 5952€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 83 | 364 | 308000€ | 3711€ |
2020-02-27 | 32 | CHE DE LA CROIX | 3 | 72 | 790 | 360000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 90 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 574 | 960000€ | 8727€ |